Jetzt vom Gesetzgeber bestätigt:

Die degressive AfA (Absetzung für Abnutzung)

Degressive Abschreibung: Durch eine Neuregelung des Bundes sind für Neubauten, die zwischen dem 1. Oktober 2023 und dem 30.09.2029 erworben werden, in den ersten sechs Jahren degressive Abschreibungen von 5% möglich. Anschließend wechselt die Abschreibung in den linearen Modus von 3% ab dem siebten Jahr. Diese Maßnahme unterstützt Investoren dabei, frühzeitig maximale steuerliche Vorteile zu erzielen. Die Abschreibungsmöglichkeit gilt rückwirkend für alle Bauprojekte ab einem Effizienzstandard 55.

Zusätzliche Sonder-AfA für klimafreundlichen und bezahlbaren Wohnraum: Für ausgewählte Projekte wie Pfungstadt, Neckartailfingen, Bad Segeberg, Ladenburg kann zusätzlich die Sonder-AfA genutzt werden. Dies wird ermöglicht durch die Erreichung des Qualitäts­siegels Nachhaltiges Gebäude (QNG) und die gleichzeitige Einhaltung der maximalen Herstellungskosten von 5.200 €/m² (ohne Grundstück). Über einen Zeitraum von vier Jahren wird eine jährliche Abschreibung von 5% auf die Herstellungskosten bis zu einem Höchstbetrag von 4.000 € pro Quadratmeter angewandt. Die Bundesregierung fördert damit Ihre Investition in klimafreundlichen und bezahlbaren Wohnraum.

Kombinierbare Abschreibungsvorteile bis zu 10%: Durch die Nutzung beider Abschreibungsmöglichkeiten können Investoren in den ersten Jahren auf eine beeindruckende Gesamtabschreibung von bis zu 10% kommen. Dies stellt eine einmalige Chance dar, die finanziellen Auswirkungen Ihrer Investitionen zu optimieren und gleichzeitig umweltbewusst zu agieren.

Die degressive AfA gilt nur für neu gebaute Immobilien, die Wohnzwecken dienen und die nach der Fertigstellung vermietet werden.

Machen Sie den nächsten Schritt zu Ihrer Vorteilsinvestition: Vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit uns, um zu erfahren, wie Sie diese vorteilhaften Regelungen am besten für sich einsetzen können. Starten Sie jetzt in eine profitable und nachhaltige Zukunft Ihrer Immobilieninvestitionen.

Zusätzlich können Sie gerne hier die ausführliche Pressemitteilung des Bundesministeriums für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen lesen.

In unserem Familienunternehmen haben die ESG-Kriterien einen festen Stellenwert – und das schon seit der Firmengründung.

Wir nehmen unsere unternehmerische Verantwortung für Gesellschaft und Umwelt wahr – im Hier und Jetzt und für kommende Generationen. Sowohl als Unternehmen als auch mit unseren Produkten. Wir schaffen Wohnraum, damit Menschen einfach gut leben können. Diesen wichtigen gesellschaftlichen Beitrag erfüllen wir auch durch nachhaltige Bauweisen sowie energetische Konzepte und machen so unsere Immobilien zukunftssicher.