AfA – Was ist das? Wie funktioniert es?
Dieser Beitrag ist veraltet. Informieren Sie sich über die aktuellen Abschreibungsmöglichkeiten
AfA bedeutet Abschreibung für Abnutzung. Der Eigentümer kann eine fiktive Wertminderung des Gebäudes (ohne Grundstück) von seinem jährlichen zu versteuernden Einkommen abziehen und damit seine Steuerzahlung mindern.
Die degressive AfA für den Wohnungsbau als Teil des Wachstumschancengesetzes hat das Potential, die Bau- und Immobilienbranche deutlich zu stärken. Sechs Prozent, die nächsten sechs Jahre: Denn wer mit dem Bau innerhalb der nächsten sechs Jahre beginnt, soll die neue AfA nutzen können.
Was wird gefördert?
- Gefördert werden Neubau-Miet-Wohnimmobilien
- Neubau bedeutet: der Erwerb muss spätestens im Jahr der Fertigstellung erfolgen (nicht später)
Wer wird gefördert?
- Der Erwerber (künftige Vermieter) der Immobilien
Wie wird gefördert?
- Über die Erhöhung der Abschreibung für Abnutzung (AfA) auf 6% wird die Einkommenssteuer des Eigentümers reduziert. (Steuererstattung)
Ab wann wird gefördert?
- Gilt für Kaufverträge ab dem 01.10.2023
Unsere aktuellen Strenger-Projekte.
Ditzingen Golden Heights
5 % Abschreibung
Stuttgart Parkside
KfW-Sonderkredit +
5 % Abschreibung
Sindelfingen Golden Garden
Strenger-Kredit 0,88 % +
5 % Abschreibung
Heilbronn Lakeview
KfW-Sonderkredit +
5 % Abschreibung
Basel/Weil am Rhein
KfW-Sonderkredit +
5 % Abschreibung
Würzburg Hublands Stadtvillen
Remseck Riverside
5 % Abschreibung
Korntal 5 Sinne
Büro/Gewerbe in Stuttgart
Büro/Gewerbe in Kirchheim/Teck
Unsere aktuellen Baustolz-Projekte.
Ditzingen Golden Heights
5 % Abschreibung
Altomünster bei München
KfW-Sonderkredit +
5 % Abschreibung
Ludwigsburg-Oßweil
KfW-Sonderkredit +
bis zu 10 % Abschreibung
Neckartailfingen
Otterfing
5 % Abschreibung +
Hessengeld
Mühlheim am Main
5 % Abschreibung
Augsburg Green West
KfW-Sonderkredit +
bis zu 10 % Abschreibung
Berlin-Pankow
KfW-Sonderkredit +
bis zu 10 % Abschreibung
Bad Segeberg
5 % Abschreibung
Karlsruhe / Weingarten
5 % Abschreibung
Bad Schwartau
KfW-Sonderkredit +
bis zu 10 % Abschreibung
Pfungstadt Quartier Am Drachenberg
5 % Abschreibung +
Hessengeld
Darmstadt / Messel
KfW-Sonderkredit +
bis zu 10 % Abschreibung
Ladenburg
KfW-Sonderkredit +
bis zu 10 % Abschreibung
Hanau Pioneer Park